Was kann ich durch die Vermietung meines Ferienhauses mit Belvilla verdienen?
Potenzielle Mieteinnahmen
Bei der Vermietung Ihres Ferienhauses bestimmen mehrere Faktoren Ihre potenziellen Einnahmen. Ort, Größe, Anzahl der Schlafzimmer, Entfernung vom Strand oder Stadtzentrum, das Vorhandensein eines Pools, Jahreszeit und viele weitere Punkte wirken sich auf Ihr Verdienstpotenzial aus. Berechnen Sie Ihr geschätztes Verdienstpotenzial jetzt mit unserem Tool. Dieser Online-Mieteinnahmen-Rechner ist kostenlos, die Kalkulation dauert nur eine Minute. Sollten Sie eine genauere Schätzung wünschen oder eine vollständige Bewertung für die Vermietung von mehr als einem Ferienhaus benötigen, können Sie uns direkt kontaktieren.
Ihr Einkommen kann von € 200 bis € 2000 pro Woche variieren, möglicherweise sogar mehr. Wenn Sie Ihr Ferienhaus kostenfrei registrieren, handhabt Belvilla alles für Sie, um Ihre Mieteinnahmen zu optimieren: Kalender, Preise, Ihr persönlicher Online-Bereich, Vermietungsverwaltung, Bewerbung Ihres Ferienhauses und vieles mehr.
Faktoren, die Ihren Preis bestimmen
Das Erreichen der maximalen Einnahmen aus Ihrer Vermietung ist eine regelrechte Kunst. Ist der Mietpreis zu hoch, steigt das Risiko, dass Ihre Gäste ein günstigeres Haus in der Umgebung finden, sodass Ihr Haus dann leersteht. Ist der Preis zu niedrig, steigt die Wahrscheinlichkeit, dass Sie Ihr Domizil ganzjährig vermieten können, dann jedoch erzielen Sie nicht den optimalen Gewinn. Es muss also ein ausgewogenes Gleichgewicht zwischen Wochenpreis und Nachfrage bestehen. Um Ihren Wochenpreis zu bestimmen, sollten Sie folgende Faktoren berücksichtigen:
Lage Ihres Ferienhauses
Die Lage ist ein wichtiger Faktor für die Gäste. Einige möchten eher außerhalb der Stadt wohnen, während andere eine Lage so nah wie möglich am Stadtzentrum vorziehen. Fast alle Gäste jedoch wollen in einer schönen, sicheren Umgebung mit den notwendigen Einrichtungen (Teilnahme) wohnen. Aufgrund der unterschiedlichen Lagen kann der Preis von zwei identischen Ferienhäusern beachtlich variieren, bis zu 25 %.
Gibt es einen Strand in der Nähe, dann kann sich auch dies bedeutend auf den Mietpreis auswirken. Je näher der Strand ist, umso höher der Preis. Wenn Sie zum Beispiel zwei identische Ferienhäuser haben, von denen sich eines nur 200 Meter, das andere jedoch drei Kilometer vom Strand entfernt befindet, dann kann der Preisunterschied bis zu 25 % betragen. Ein Meerblick kann den Preis noch weiter erhöhen.
Wohnungsgröße
Der Mietpreis steigt mit der Anzahl an Quadratmetern, Schlafzimmern und Betten im Haus. Wenn Ihr Ferienhaus viele Betten hat, dann können Sie es an mehrere Familien gleichzeitig vermieten, solange diese dann jeweils über ihre eigenen ausgewiesenen Bereiche verfügen. Als Faustregel ist davon auszugehen, dass der Mietpreis für jedes zusätzliche Schlafzimmer um 5 - 7 % steigt.
Einrichtungen in Ihrem Ferienhaus
Es versteht sich von selbst: Je luxuriöser eine Wohnung, umso höher auch ihr Preis. Swimmingpool, Whirlpool, Sauna, Satelliten-TV, Internet, Spülmaschine, Waschmaschine, das sind alles Dinge, die den Mietpreis erhöhen können.
Qualität Ihres Hauses
Alter und allgemeiner Zustand des Hauses sind bei der Bestimmung des Mietpreises ebenfalls von Bedeutung. Im Allgemeinen kann man sagen, dass Gäste bereit sind, für ein modernes oder frisch renoviertes Ferienhaus mehr zu zahlen. Es besteht jedoch auch eine Nachfrage nach älteren, gemütlichen Häusern, sofern sie gut gepflegt sind.
Jahreszeit
Die Nachfrage variiert je nach Jahreszeit. In der Hochsaison, in den Schulferien, kann der Wochenpreis höher ausfallen als in der Nebensaison.
Aktuelle Ereignisse
Jede Art von Veranstaltung in der Nähe Ihres Ferienhauses kann die Nachfrage und damit auch den Preis beeinflussen. Wenn in der Nähe zum Beispiel ein Sportwettkampf, Festival oder ein anderes Event stattfindet, kann dies die Nachfrage nach Ihrem Ferienhaus steigern, und das bedeutet, dass Sie den Preis erhöhen können.
Dynamische Preisgestaltung
Belvilla nutzt eine dynamische Preisgestaltung, das heißt, wir arbeiten mit flexiblen Preisen. Bei diesem Ansatz wird der Preis auf Grundlage einer Kombination aus historischen Daten, Internetrecherchen, Markt- und Mitbewerberdaten, Analysen und künstlicher Intelligenz (KI) berechnet. Damit lässt sich der Preis für Ihr Ferienhaus automatisch so festlegen, dass er den Marktwert in Echtzeit widerspiegelt und mit anderen Angeboten während eines bestimmten Zeitraums konkurrieren kann.
Der Preis kann dabei nur um die zuvor mit Ihnen, dem Hauseigentümer, vereinbarte Summe gemindert werden.
Zahlungsfristen
Sie erhalten die vollen Mieteinnahmen zwei Wochen vor Ankunft der Gäste. Das bedeutet, dass die vollständige Mietsumme auf Ihrem Bankkonto eingegangen ist, bevor die Gäste Ihre Unterkunft betreten. Bei Last-Minute-Buchungen überweist Belvilla den Mietbetrag so schnell wie möglich. So können Sie sich immer auf pünktliche Zahlungen verlassen. Und wenn eine Buchung storniert wird, werden Ihnen bis zu 100 % erstattet.
Es ist auch gut zu wissen, dass die Gäste für jede Buchung eine Schadenversicherung abschließen müssen. Das bedeutet, dass Ihre Immobilie automatisch bis zu € 15.000 versichert ist, falls Schäden durch Gäste entstehen. Das gibt Ihnen Sicherheit bei der Vermietung Ihres Ferienhauses.
Provision
Bereits während der Vertragsverhandlungen vereinbaren wir die Provision, auch Marge genannt, die Belvilla pro Buchung verlangt. Die Höhe der Marge hängt von den von Ihnen erworbenen Dienstleistungen ab. Wenn Sie z.B. möchten, dass wir die vollständige Reinigung, den Wäscheservice, die Poolreinigung und den Empfang der Gäste für Sie übernehmen, berechnen wir dafür einen zusätzlichen Betrag. Ohne klare (vertragliche) Vereinbarungen werden wir Ihnen nichts berechnen. Durch die Vermietung über Belvilla müssen Sie sich selbst nicht um die Werbung kümmern. Wir erstellen wöchentliche Newsletter für Millionen von potenziellen Gästen und werben in Radio und TV.
Wir nehmen an Messen in ganz Europa teil und bewerben Ihr Haus professionell auf unserer eigenen Website und bei mehr als 2.000 anderen Ferienhausanbietern.
Steuern auf die Mieteinnahmen
Wenn Sie Ihr Ferienhaus privat oder über eine Agentur vermieten, müssen Sie immer Steuern auf Ihre Mieteinnahmen zahlen. Die Höhe der zu zahlenden Steuern variiert abhängig davon, ob Sie Ihre Unterkunft mithilfe einer Agentur oder privat vermieten. Wenn Sie erwägen, Ihre Unterkunft zu vermieten, ist es also wichtig, diese Steuern zu berücksichtigen. Möchten Sie mehr über die Steuern für Ihre Mieteinnahmen erfahren, wenden Sie sich an Ihr örtliches Finanzamt.
Die Vorteile eines Vermittlers von Ferienunterkünften
Belvilla als Vermittler für Ihr Ferienhaus hat zahlreiche Vorteile, denn eine Veröffentlichung Ihres Ferienhauses über Belvilla bedeutet, dass Sie Ihre Immobilie gleichzeitig auf 2.000 Buchungsseiten anbieten, wie z. B. Booking.com, HomeAway und Airbnb. Auf diese Weise wird Ihre Unterkunft von potenziellen Gästen auf der ganzen Welt gesehen, während Sie als Hauseigentümer alles bequem über eine zentrale Stelle organisieren: My Belvilla. Wenn Sie Ihre Immobiliendaten auf dieser Plattform ändern, wird Ihr Eintrag automatisch auch auf allen anderen Buchungsseiten geändert. Keine Doppelbuchungen, kein Ärger. Darüber hinaus ist sichergestellt, dass Sie den vollen Mietbetrag innerhalb von zwei Wochen vor der Ankunft Ihrer Gäste erhalten, Ihre Immobilie ist automatisch bis zu € 15.000,- versichert und Stornierungen werden Ihnen bis zu 100% erstattet. Mit Belvilla als Vermietungs-Agentur können Sie die Vermietung Ihres Ferienhauses völlig sorglos angehen.
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